Треть недвижимости в России уже возводится по "зеленым" технологиям

Экологическая устойчивость зданий - это не только модный тренд, но и важное направление в современной архитектуре и строительстве.

В это понятие заложено несколько критериев, которые определяют уровень экологической ответственности застройщиков и жильцов.

Один из ключевых критериев экологической устойчивости зданий - использование возобновляемых источников энергии. Например, при проектировании "зеленых" домов закладываются возобновляемые источники для генерации электроэнергии. Это один из основных критериев, так как более 25 процентов вредных выбросов приходится на сферы строительства и ЖКХ.

Гендиректор компании "Трансэнерком" Олег Шевцов подчеркивает, что жилье, оснащенное солнечными панелями и другими энергосберегающими технологиями, может быть дороже на 10-15 процентов. Однако не все покупатели готовы переплачивать за экологичность недвижимости, не видя непосредственной выгоды в этих инновациях. Важно продолжать образовательную работу и повышать осведомленность об экологически устойчивом образе жизни, чтобы спрос на такие здания стал более широким и активным.

"Снижение уровня потребления энергии и материальных ресурсов на протяжении жизненного цикла здания является еще одним важным критерием "зеленого" строительства. Эксперты отмечают, что за последнее десятилетие объемы вводимых в эксплуатацию объектов возобновляемых источников энергии постоянно растут. Это связано с тем, что стоимость оборудования для солнечной и ветряной энергетики снижается на 60 и 40 процентов соответственно, а КПД солнечных и ветровых электростанций увеличивается.

По мнению Олега Шевцова, благодаря этим тенденциям стоимость электроэнергии, получаемой на базе возобновляемых источников энергии, к 2030 году может значительно сократиться. Это открывает новые перспективы для "зеленого" жилья в России, делая его более доступным и экологически чистым."

В современных проектах строительства все больше внимания уделяется внедрению инновационных технологий для улучшения экологической устойчивости зданий. "Необходимо внедрять умные счетчики учета воды и энергоносителей, которые будут сами отправлять данные в контролирующие организации", - говорит основатель студии дизайна AP1 DESIGN Александр Поняев.

Одним из ключевых трендов становится использование роботов-консьержей в домах, что повышает уровень комфорта и безопасности жильцов. Кроме того, в современных проектах активно применяется "зеленая" кровля, способствующая минимизации ливневых стоков и обеспечивающая дополнительную изоляцию здания.

Важным аспектом при проектировании новых зданий является также обеспечение естественного света и вентиляции, а также удобный доступ к общественному транспорту и инфраструктуре для велосипедистов. Планируется установка датчиков контроля табачного дыма и мониторинга углекислого газа, а также использование экологически чистых строительных и отделочных материалов, что способствует созданию здоровой и устойчивой среды для проживания.

Экологичное строительство с использованием prefab-решений - это одно из ярких примеров инновационных технологий в современном мире. Как отмечает исполнительный директор EVRAZ STEEL HOUSE Михаил Гец, данная технология предполагает производство 3D-модулей и 2D-панелей на заводе, их транспортировку на строительную площадку и моментальную сборку в готовое здание. Это позволяет строить сооружения вне зависимости от климатических условий и в различных географических зонах, что соответствует принципам устойчивого развития.

Кроме того, применение prefab-решений минимизирует грязные и мокрые процессы на стройке, что способствует сохранению природной среды и городского пространства. Такой подход также позволяет интегрировать здания в рекреационную среду, создавая гармоничное сочетание с окружающей застройкой и природой.

Технология prefab-строительства открывает новые горизонты для архитектуры и строительной индустрии, обеспечивая эффективное использование ресурсов и сокращение негативного воздействия на окружающую среду. В результате, такие инновационные подходы становятся важным шагом в направлении создания устойчивых и экологически чистых городов будущего.

Модульное домостроение не только экономически выгодно в эксплуатации, но также способствует устойчивому использованию ресурсов. Построенные по prefab-технологии здания обладают высоким уровнем рециклинга материалов, что является важным аспектом с точки зрения экологии. Стальной металлокаркас, древесина, экологически чистый утеплитель могут быть эффективно переработаны, не нанося вреда окружающей среде. Быстрый процесс возведения на стройплощадке с минимальным использованием техники также способствует снижению углеродного следа здания.

Экономия на отоплении и кондиционировании, которую обеспечивают здания, построенные по prefab-технологии, является лишь одним из многих преимуществ такого подхода. Это также позволяет сократить затраты на энергию и ресурсы, что важно как для экономики, так и для окружающей среды. Модульное домостроение становится все более популярным выбором не только из-за своей экономической целесообразности, но и из-за устойчивости к изменениям климата и возможности уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.

В итоге, использование prefab-технологии в строительстве не только способствует экономии ресурсов и снижению затрат на эксплуатацию зданий, но также открывает новые перспективы для создания устойчивых и экологически чистых строений. Модульное домостроение - это не просто способ строительства, это шаг в направлении более ответственного отношения к окружающей среде и будущему планеты.

С 1 ноября 2022 года вступил в силу национальный стандарт "зеленого" строительства многоквартирных жилых домов. Этот стандарт устанавливает требования к экологичности и энергоэффективности новых жилых комплексов, способствуя созданию более устойчивой и здоровой среды для жильцов.

У "зеленого" строительства есть официальные международные стандарты - BREEAM, LEED, DGNB и другие, которые регулируют процессы и качество строительства с учетом экологических и энергосберегающих аспектов. Применение этих стандартов в строительстве помогает снизить негативное воздействие на окружающую среду и повысить комфорт проживания.

Некоторые известные объекты, построенные в соответствии с указанными стандартами, включают в себя башню "Федерация" в "Москва-сити" с остеклением, защищающим от ультрафиолета, и системой рекуперации энергии, а также "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге и штаб-квартиру компании "Сименс" в Москве. Эти здания являются примерами того, как современные технологии и инновации могут быть использованы для создания экологически чистых и энергоэффективных строений.

Однако, несмотря на все преимущества "зеленого" строительства, пока далеко не все покупатели новых квартир готовы переплачивать за экологичность своей недвижимости. Это связано как с недостаточным осведомлением о преимуществах экологических технологий, так и с дополнительными затратами на их внедрение. Важно продолжать образовательную работу и повышать осведомленность об экологически устойчивом строительстве, чтобы создать спрос на такие инновационные решения в строительной отрасли.

Стандарт, разработанный Минстрой и корпорацией "Дом.РФ", учитывает опыт международных систем и предоставляет российским застройщикам возможность добровольно применять его положения в своих проектах. Этот стандарт включает в себя 81 критерий, разделенных на 10 категорий, охватывающих различные аспекты строительства и эксплуатации объектов.

Среди ключевых критериев стандарта можно выделить архитектуру и планировку участка, организацию и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосферу, рациональное использование воды, материалы и ресурсоэффективность, управление отходами производства и потребления, а также обеспечение экологической безопасности территории.

Применение этих критериев способствует созданию более устойчивых и экологически чистых объектов недвижимости, что в свою очередь повышает качество жизни людей и содействует улучшению экологической обстановки в городах и поселках.

Эксперт отмечает, что с 1 ноября 2022 года вступил в силу национальный стандарт "зеленого" строительства многоквартирных жилых домов. Планировалось, что достижение 16 критериев в каждой из 10 категорий оценки станет обязательным для признания здания "зеленым". Энергоэффективные здания, хоть и дешевле в процессе эксплуатации, но требуют больших затрат на строительство. Этот фактор ограничивает более широкое внедрение экологически чистого строительства.

По мнению специалиста, вопросы снижения затрат на эксплуатацию зданий становятся менее актуальными в России из-за низкой стоимости ресурсов. Однако, несмотря на это, "зеленые" здания остаются важным направлением развития строительной отрасли. Уровень распространения экологического строительства напрямую зависит от готовности инвесторов и застройщиков вкладывать средства в устойчивые и энергоэффективные проекты.

"Зеленое" строительство в России набирает обороты, привлекая все больше игроков с долгосрочными планами и стремлением к созданию качественных объектов. Рынок становится все более конкурентоспособным, заставляя девелоперов постоянно совершенствовать свои продукты. Эксперт в области строительства, Анатолий Нестеров, утверждает, что "зеленому" строительству в России открываются перспективы для успешного развития.

Интересно, что идея "зеленого" строительства зародилась уже полвека назад в ответ на рост стоимости электроэнергии в период нефтяного кризиса. Изначально эти технологии активно применялись в частном домостроении в Европе, а лишь спустя двадцать лет начали получать широкое распространение, когда государственные стимулы начали поощрять использование энергосберегающих технологий. В настоящее время "зеленое" строительство становится все более актуальным и востребованным в связи с растущими экологическими проблемами и стремлением к устойчивому развитию.

Источник и фото - ecoportal.su